Nyhetsbrev februari 2024

Hej!
Jag heter Bosse Blomqvist och är brf konvaljens nya ordförande efter Jan Malinen som flyttat. Har varit i styrelsen i 3 år.

Jag är 70 år, har bott i föreningen sedan december 1978.Mina intressen är dagliga långa promenader samt stort intresse för våran förening. Jag ser fram emot som ordförande med det övriga duktiga gänget i styrelsen samt ni boende i brf konvaljen.

Hjälpmedel
Du som har en funktionsnedsättning kan få stöd och hjälp (t ex. ramper för rullatorer osv.) av Oxelösunds kommun. Dom hjälper dig att hitta rätt stöd utifrån dina behov, så att du kan leva ett aktivt och självständigt liv.
Ring 0155-38000 och berätta vad du vill ha hjälp med.

Isbanan på gården
Vi gjorde ett ryck och spolade så att det skulle kunna gå att åka skridskor, men det visade sig att våran vattenutrustning var för klen så det bara små rann från vattenuttaget.
Nu tittar vi över om det går att dimensionera upp vattenrören så vi får fart på vattnet!
Så vi har inte gett upp, men det kan ta lite tid!

Avgiftshöjning (hyran lägenheter)
F r o m april-2024 måste vi höja avgiften 2%, detta p g a allt blivit/ blir dyrare i samhället (fjärrvärme, el, räntor, etc.). Det innebär för en 2: a ca. 67 kr/ mån. och en 4: a 96 kr/ mån.

Störning
Föreningen har avtal med Securitas om trygghetsjour.
Bostadsrättsinnehavare som upplever sig störd anmäler till Securitas på telefon 010- 470 57 44, och meddelar var eller vem som stör inom fastigheten. Securitas gör en utryckning och förekommer störningen. En utryckning kostar 5 500 kr för den som stör.

Miljöhuset
Till sist måste jag säga att vi måste hjälpas åt att ha ordning och reda i miljöhuset, som t ex inte slänga stora sopsäckar som fyller kärlen nästan på en gång!

Är det fullt i kärlen får vi vänta, tills det töms eller att var och en tar med det till kommunens miljöstation, där vi kan slänga allt stort som smått.
Oordning i miljöhuset får vi betala extra för!

Så till sist ber jag er att vi alla hjälps åt i föreningen.

Tackar på förhand!

Nyhetsbrev oktober 2023

Vad är på gång och vad har vi gjort?

Dags för cykelrensning den 25 november. Cyklarna ska märkas upp med namn samt portnummer. Anslag kommer att sättas upp i cykelrummen och på portdörrarna.
Laddstolparna är på plats, men vissa inkörningsproblem återstår. Det finns lediga laddstolpsplatser, kontakta Vicevärden
Ny lekställning beställt till ”lilla” gården”
Som vanligt är en massa besiktningar gjorda under året som är myndighetskrav på
Styrelsen var ute en lördag och målade och fixade där det behövdes, om intresse finns att hjälpa till så hör av er.

Övrigt

Ventilationen i lägenheterna fungerar bäst om alla fönsterventiler är öppna utom den i köket. Fönsterventilerna sitter i överkant på fönstren
Inför vintern så kontrollera era radiatorer (element) så de inte har fastnat
Är fönstren otäta så finns tätningslist hos Vicevärden

Nyhetsbrev 2022-10-02

Använd miljötratten- ett enkelt sätt att ta hand om överbliven matolja

Visste du att matfett som hälls i avloppet stelnar och bildar proppar? Det kan i sin tur göra att det blir stopp i avloppet. Lukten av stelnat matfett kan även locka möss och råttor.

Din miljötratt hjälper dig att ta hand om överblivet fett utan kladd och otrevlig lukt. Skruva på miljötratten på en vanlig PET- flaska och häll sedan överbliven olja i miljötratten och ner i flaskan. Viktigt att vänta till oljan har svalnat.

Var lämnar jag matoljan?

Du kan lämna PET-flaska med återvunnen olja på två platser. Återvinningscentralen på Föreningsgatan 45

Insamlingsskåpet på Järntorget utanför Ica Kvantum.

Vad händer med den matolja som samlas in?

Matoljan samlas in och skickas till Sveprol Bio Production i Norrköping där den renas för att kunna återanvändas.

Varför är det viktigt att återvinna matolja?

Återvunnen och renad matolja kan användas till framställning av nya produkter som exempelvis tvättmedel, gummi och biobränslen.

Nyhetsbrev 2022-05-15

Vad är på gång?

Nu har vi haft årets stämma och de var 29 medlemmar som var på plats.
Vi har nu skrivit kontrakt för renovering/ relining av de horisontella avlopps ledningarna som finns i källargångarna. Det kommer att innebära att under vissa perioder kommer man inte ha vatten och inte kunna använda toaletterna. Arbetet beräknas börja i augusti. Så gå gärna på infomötet den 23 maj så ni inte missar någon information
Lekparkerna är besiktade av behörig besiktningsman. Trähusen är i dåligt skick och behöver åtgärdas så de fortfarande kan användas. Plan görs för utbyte

Övrigt

Tänk på att kontrollera era garagedörrar att de slår igen, det händer ganska ofta att Vicevärden får stänga garageportar

—————————————————————————————————————————————————————————————-

Nyhetsbrev 2022-03-10

Vad är på gång?

Det har gjort brandsyn med sakkunnig i våra garage, allmänt så finns det en del brännbart som behöver tas bort. Sen är det 3 garage som har fått anmärkningar. De berörda kommer att få ett papper i brevlådan, sen har ni på er till 30 april att åtgärda innan uppföljning görs
Lördagen den 26 mars kl. 14.00 så kör vi en tipspromenad med fika igen, barnfrågor finns även denna gång
Skyddsrum finns vid 52:ans cykelrum, förrådet mellan 60 – 62, förrådet mellan 64 – 66, förrådet vid 72 och förrådet mellan 74 – 76
Tyvärr så blir det inga odlingslådor, det var för dåligt intresse

Skriv en motion

Du som medlem i HSB har rätt att lämna ett eller flera förslag till årsstämman. Dessa kallas för motion. En motion ska alltid behandlas på årsstämman dit alla medlemmar är inbjudna och har rätt att vara med och fatta beslut.
Skillnad på förslag och motion
Löpande under året kan du skicka in förslag på olika åtgärder, synpunkter och annat till din styrelse i bostadsrättsföreningen. Till årsstämman däremot ska du skriva en motion.
Så här skriver du en motion

Skriv en rubrik som kortfattat beskriver vad ärendet handlar om.
Skriv vad ärendet handlar om.
Avsluta motionen med att själv föreslå ett beslut som du tycker att årsstämman ska ta.
Skriv under dokumentet med ditt namn.
Skicka eller lämna personligen din motion till din styrelse senast 31 mars.

Tänk på att det är styrelsen i din förening som tar hand om löpande frågor som rör förvaltning.

Styrelsen i Brf Konvaljen

—————————————————————————————————————————————————————————————————-

Nyhetsbrev 2022-02-13

Information

I slutet av februari eller i början av mars kommer vi att göra en brandsyn/ kontroll i våra garage tillsammans med Räddningstjänsten
Miljöhuset. Det är någon som slängt bland annat gamla rör och bänkskivor i våra sopkärl och ställt en påse med porslin på golvet. Detta ska lämnas på kommunens Återvinningscentral.
Vår förening får betala extra om det är felsorterat
Läckaget i några lägenheter i port 62 pågår fortfarande när det töar ute. Det troliga är att det kommer från takavloppet. Nu behöver vi nog öppna upp i badrum i någon av dessa lägenheter som är berörd
Renoveringen av avloppsrör i källarna (Relining). Projektledaren har börjat, vi filmar först och sedan tar in offerter
Ska ni renovera, meddela gärna era grannar och respektera tiderna som det får göras på

Övrigt

Föreningen har både brandvarnare och nya filter till köksfläktar till försäljning för en bra penning. 100 kr för brandvarnare och 150 kr för filter till köksfläkt. Först till kvarn gäller
Det närmar sig Årsstämma, vi planerar för den i maj/ juni. Är det någon som är intresserad av styrelsearbetet så hör av till Valberedningen. Vem det är står på våran hemsida
Vicevärdsexpeditionen öppen 1-a och 3-e måndagen i månaden kl. 18-19.00

—————————————————————————————————————————————————————————————————-

Nyhetsbrev december

Vad är på gång?

Hyreshöjning. Från och med 1 januari 2022 kommer avgiften på hyran att höjas med 4 %. Höjning blir cirka för 1-orna 90 kr, 2-orna 130 kr, 3-orna 150 kr och 4-orna 170 kr.
Boka tvättider. Vår leverantör har bytt plattform för inloggning av tvättider, utan att meddela oss innan bytet. Hemsidan är uppdaterad men det ser lite annorlunda ut när man loggar in. Vill man hämta en app till mobilen så heter den Aptus home. Man behöver då ange följande adress för att appen ska hitta rätt sökväg https://konvaljen.passerkort.se/aptusportal/ Hoppas det funkar😊

Övrigt

Nu i juletid med alla levande ljus, så kom ihåg att släcka ljusen och se till att brandvarnaren fungerar
Nu har vi haft ett inbrott i ett förråd (soprumsförråd), så var vänliga och var lite extra observanta på vilka som rör sig i området

Vicevärd, Christer Andersson, Thomas Gustavsson. Telefon 076-1148957
Vicevärdsexpeditionen öppen 1-a och 3-e måndagen i månaden kl. 18-19.00
Nu stänger vi igen pga pandemin och kör via Vicevärdstelefonen igen

God Jul och Gott Nytt År

önskar styrelsen i Brf Konvaljen

Nyhetsbrev november

Vad är på gång?

Efter ca 10 år utan någon hyreshöjning så kommer vi inte undan längre. Läs nedan info från Oxelö Energi.

Samt så har vi sett ett behov av att renovera avloppsledningarna som går under betonggolven i källarna. De är över 55 år gamla. Vi har redan haft ett par stopp på dessa ledningar. Kostnaden för detta kommer att ligga på runt 1,5 miljoner kr. Vi kommer att ta in offerter på detta och anlita en projektledare.

Vår bedömning i första läget är att vi höjer hyran med 4%. Sen får vi se vad det kan bli i nästa skede

Info från Oxelö Energi

Omställning till fossilfri hållbar produktion på SSAB påverkar fjärrvärmetaxan för Oxelö Energi.

I hela världen pågår en stor utmaning i energiomställningen till nya fossilfria lösningar som samtidigt ska möta våra ökade energibehov. En omställning som kommer att påverka oss alla men som är nödvändig för att lösa klimatkrisen och skapa en hållbar framtid.

På SSAB Oxelösund pågår ett arbete med att ställa om till en hållbar fossilfri produktion. Därmed kommer masugnarna som idag levererar överskottsvärme till Oxelö Energis fjärrvärmenät, inte längre att finnas kvar. Dagens fjärrvärmeleverans är planerad att fortsätta som längst fram till år 2026. Det gör att vi behöver ha ett annat alternativ för att kunna leverera fjärrvärme i framtiden.

Vi har sett över olika lösningar och kommit fram till att den bästa lösningen är ett samarbete med Vattenfall och producerad värme från Idbäcksverket i Nyköping. Vattenfall använder biobränsle vilket kommer att innebära ökade kostnader och en ny förbindelseledning kräver stora investeringar. I dagsläget ser vi ändå att det är den mest kostnadseffektiva lösningen och Oxelö Energis fjärrvärmetjänst kommer fortsatt att ha en lägre kostnad än en uppvärmning med värmepump.

Totalt bedömer vi att vi behöver höja priset med cirka 40 % i förhållande till dagens prisnivå. Prishöjningarna kommer att fördelas över ett antal år och beräknas hamna i nivå med snittet för fjärrvärmenät i Sverige. Som ett första steg har Oxelö Energis styrelse tagit beslut att höja fjärrvärmepriset med 5 % från och med 1 januari 2022.

Övrigt

Lördagen den 4 december kl.14.00 är det tipspromenad med adventsfika vid stora lusthuset. Promenaden går runt vår förening och sen bjuds det på adventsfika, de finns även barnfrågor.
Glöm ej att testa era brandvarnare nu innan jul, de finns att köpa nya genom föreningen, kostnad 100 kr
Odla i pallkrage? Kontakta brfkonvaljen@bahnhof.se

Nyhetsbrev oktober

Vad har vi gjort?

Det stora arbetet under 2021 har varit att göra i ordning taket, Det är nytt ytskikt och plåtarbeten som är gjort. Det är nu klart och besiktat
Lilla lusthuset har också fått ett nytt plåttak

Vad är på gång?

Våra avloppsledningar i mark är över 50 år gamla, så där håller vi på och tittar på vad man kan göra för att säkra upp funktionen
Motorvärmare och laddstolpar till våra bilar är aktuellt, hinns inte med i år men finns med i plan för 2022. Hur många av varje beror på efterfrågan
Måndag 4 oktober kl. 18:00 – 19:00 öppnade vicevärdskontoret igen. Och kommer vara öppet 1:a och 3:e måndagen i månaden.
Lokalen går att boka igen, kontakt Thomas Gustavsson

Övrigt

Odla i pallkrage? Om det finns ett intresse så kan vi göra i ordning en odlingsyta på asfaltplan utanför port 62, tanken är i så fall att göra ett helt staket runt plan och sätta in en låsbar dörr. Hör av er till brfkonvaljen@bahnhof.se om intresse finns.
Har ni otäta fönster och vill täta innan vintern, så hör av er till Vicevärden så håller föreningen med tätningslister
Kontrollera att era brandvarnare fungerar, har ni ingen så kan ni köpa för 100 kr styck, kontakta Vicevärden
Nu när vi kan börja umgås lite mer igen, så ska vi lägga in någon aktivitet för våra boende. Det första vi tänk är luciafika med tipspromenad i december, vi återkommer med datum
Trädgårdsgrupp. I dagsläget är det 3 st. som är med i denna grupp, men det finns plats för fler. Anmäl er till madeleinemalinen2@gmail.com i så fall
Titta gärna in på ”Solenergi” på vår hemsida se, så får ni se vad vi får in och vad vi minskar CO₂ utsläppen bl.a. https://www.solarweb.com/Home/GuestLogOn?pvSystemid=e5aad11f-227d-465d-ad76-125e6ac4320a

Detta har hänt:

Den 1 juli 2019 kom en ny lagstiftning som förbjuder rökning vid entréer och lekplatser. Så tänk på att dessa ställen är rökfria zoner!

Samtidigt vill vi även rikta en uppmaning att inte slänga fimpar och snusprillor på backen.

*Har du diskmaskin SKA du ha vattenlarm och droppbricka! Det är en billig försäkring vid ev vattenskada.

Vattenlarm finns att få hos vicevärd.

All installation av diskmaskin och tvättmaskin ska vara fackmannamässigt utfört.

*Till varje lägenhet finns ett källarförråd och matkällare. Märkta med samma nummer som finns i vänstra hörnet på lägenhetsdörren. Vi vill att ni kollar så att ni har rätt förråd till just er lägenhet. Om det visar sig att ni har fel förråd blir vi tvungna att bryta upp och slänga sakerna som finns där.

*Vi ber er som har cykel i cykelrummen och som inte används eller är trasiga att ta bort dem. Det tar onödig plats för de som faktiskt använder sina cyklar.

*När ni går genom de nya källardörrarna, så se till att de verkligen stängs. Det har hänt att de inte går igen ordentligt då det tex blåser.